Soirée électrique lors de la réunion publique du 05/07/2010 sur la présentation du Lot A Vélodrome [1/2] [MAJ]

En pleine période esti­vale, la muni­ci­pa­lité a jugé oppor­tun de pré­sen­ter aux rive­rains le pro­jet de construc­tion d’immeubles à proxi­mité du Vélo­drome,  entre la rue de Bigorre et le Che­min du Mou­lin de la Ville. L’équipe de Gérard Ségura, venue en force pour l’occasion, avait réservé le Gym­nase Ambour­get pour cette pré­sen­ta­tion. Au total, envi­ron 60 per­sonnes ont effec­tué le dépla­ce­ment pour prendre connais­sance de ce nou­veau pro­jet.

His­to­rique du pro­jet, et pré­sen­ta­tion

Le pre­mier pro­jet, élaboré il y a envi­ron 3 ans, qui pré­voyait égale­ment l’extension de la Rue d’Artois, avait été aban­donné suite à la décou­verte d’une pol­lu­tion des sols et, selon le Maire, suite à une mau­vaise entente entre l’architecte et le pro­mo­teur Nexity.

Le nou­veau pro­jet, conduit par la société SOGAM (repré­senté par Fran­çois Mar­ti­nez), filiale de Vinci Construc­tion France, a donc vu le jour, tout en pre­nant compte de la pol­lu­tion régnant sur une par­tie des 19 600 m² pré­vus pour ce Lot A (le Lot B étant déjà en cours de fina­li­sa­tion, sur le ter­rain joux­tant la Rue Robes­pierre).

Le pro­jet se pré­sente comme suit :

• Un parc « fami­lial » de 7 500 m², clô­turé avec deux entrées : une en pro­lon­ge­ment de la Rue des Saules et une autre du côté de la Rue d’Artois pro­lon­gée
• Côté OPHLM, envi­ron 80 loge­ments sociaux répar­tis sur des immeubles R+3, R+4 et R+6 (21 mètres de hau­teur). Ces blocs seront implan­tés en face de la cité des Etangs, sur la rue du Che­min de la Ville
• Côté acces­sion pro­priété, 64 loge­ments sont pré­vus, don­nant sur le Vélo­drome, répar­tis  sur des plots en R+4 prin­ci­pa­le­ment

D’après M. Cro­ckaert (OPHLM), Les immeubles seraient des Bâti­ments de Basse Consom­ma­tion (BBC, la norme fixe, pour les loge­ments neufs,  une exi­gence éner­gé­tique de 50 kWhep/[m²SHON.an]). Selon la société SOGAM, l’objectif serait au moins d’atteindre La Très Haute Per­for­mance Ener­gé­tique (THP Enr).

Une pol­lu­tion inquié­tante, mal­gré un rap­port favo­rable au pro­jet

Loca­li­sa­tion du lot A

Le parc pro­posé par le pro­mo­teur est des­tiné à « mas­quer », en quelques sortes, la pol­lu­tion du sol de ce sec­teur. Autre­fois uti­lisé comme décharge, sous la ges­tion de la SFIO, de 1949 à 1962, ce ter­rain  fut ensuite trans­formé en ter­rain de foot­ball, avant d’être des­tiné à accueillir, en par­tie,  les habi­tants des loge­ments détruits dans le cadre du Pro­jet de Réno­va­tion Urbaine.

Durant une période d’étude, où 45 son­dages et 84 échan­tillons furent effec­tués, plu­sieurs traces de pol­lu­tion, hété­ro­gène, ont été mises au jour :

• Traces orga­niques
• Traces métal­liques (cuivre, mer­cure, plomb, zinc)

Mal­gré l’assurance que cette pol­lu­tion n’affectera pas les rési­dents, plu­sieurs pré­cau­tions seront prises par les socié­tés impli­quées dans ce pro­jet, comme :

• Pro­tec­tion des tra­vailleurs pen­dant la période de chan­tier
• Réserves voire inter­dic­tion de plan­ter des arbres frui­tiers sur une par­tie du ter­rain

Mal­gré les rap­ports indi­quant que ce pro­jet est aux normes quant aux recom­man­da­tions envi­ron­ne­men­tales, M. Hali­fax, d’Aulnay Envi­ron­ne­ment, a fait part de ses inquié­tudes, notam­ment sur la pré­sence de Mer­cure et de la zone de dis­so­lu­tion de Gypse (qui peut mettre à mal une construc­tion). Le Maire affirma à M. Hali­fax  que tout avait été mis en œuvre pour écar­ter tout risque quant à la construc­ti­bi­lité ou la santé.

La deuxième par­tie de l’article sera consa­crée aux réac­tions des rive­rains et aux accro­chages sur­ve­nus tout le long de cette soi­rée.

Note : mal­gré plu­sieurs requêtes, Phi­lippe Gente, Pré­sident de la Démo­cra­tie Locale, ne nous a pas auto­risé à prendre des pho­tos de la maquette. Égale­ment, notre demande d’obtention de la Pré­sen­ta­tion du pro­jet sous for­mat élec­tro­nique nous a été refusé. Par contre, M. Gente nous indi­qua que, dès mise à dis­po­si­tion de ce docu­ment sur le site de la ville, nous pour­rons, si néces­saire, l’exploiter.

[MAJ] NDLR : Comme indi­qué dans les com­men­taires, cer­tains doutes juri­diques doivent, selon Phi­lippe Gente, être levés avant de pou­voir pho­to­gra­phier cette Maquette. Concer­nant le docu­ment de pré­sen­ta­tion, tou­jours selon Phi­lippe Gente, une véri­fi­ca­tion d’ordre contrac­tuelle devra être effec­tuée avant de pou­voir l’exploiter sur le site de MonAulnay.com. Une fois ce docu­ment dis­po­nible sur le site de la ville, nous pour­rons dès lors, si nous obte­nons l’accord de la Démo­cra­tie Locale,  uti­li­ser cette pré­sen­ta­tion  dans un pro­chain article. Merci à M. Gente pour cette pré­ci­sion.

Arnaud Kuba­cki

Source carte : google maps.

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