M. Madelrieux répond aux habitants des quartiers nord

Dans le der­nier numéro d’Oxy­gène que j’ai reçu dans ma boîte aux lettres hier, Eric Madel­rieux, direc­teur régio­nal de gérance du bailleur social Loge­ment Fran­çais répond aux Aul­nay­siens habi­tant la Rose des Vents, les Etangs et le Meri­sier.

« Mon­sieur le Maire,

Lors du Conseil de quar­tier, cer­tains rési­dents des quar­tiers nord vous ont sol­li­cité notam­ment sur trois sujets inter­pel­lant direc­te­ment Loge­ment Fran­çais dans sa ges­tion ou dans sa poli­tique.

Je tiens donc à vous appor­ter toutes les pré­ci­sions utiles.

Dys­fonc­tion­ne­ment du chauf­fage et de l’eau chaude sani­taire.
Lundi 30 jan­vier, le dis­jonc­teur géné­ral de la chauf­fe­rie a sauté à 17h30, stop­pant net le pro­ces­sus de chauf­fage. Après diag­nos­tic et pour palier au pro­blème, la société Dal­kia, en charge du réseau, fait venir un groupe élec­tro­gène au fioul vers 20h30 pour sou­te­nir la pro­duc­tion et la dis­tri­bu­tion. Ce der­nier est mis en route à 2h du matin pour atteindre son fonc­tion­ne­ment opti­mum à 2h30. Cette cou­pure a généré un refroi­dis­se­ment total des par­ties comunes et des loge­ments. Compte tenu de la tem­pé­ra­ture exté­rieure, il a fallu 24 heures pour un réchauf­fe­ment des appar­te­ments.
Le jeudi 2 février, le dis­jonc­tur défaillant a été rem­placé, compte tenu du dan­ger poten­tiel que consti­tue la pré­sence d’un tel groupe élec­tro­gène (1 600 A) au milieu d’un quar­tier de 18 000 habi­tants. Le chauf­fage a été coupé de 12h à 18h, pour un fonc­tion­ne­ment nor­mal à par­tir de 19h. Quelques heures seront néces­saires pour un niveau de tem­pé­ra­ture satis­fai­sant des loge­ments.

Cou­pure de gaz, sec­teur Brise du jeudi 2 février.
Un engin de chan­tier creu­sant une tran­chée devant 19, rue Paul Cézanne, dans le cadre des tra­vaux de réno­va­tion urbaine, a percé acci­den­tel­le­ment une cana­li­sa­tion de gaz vers 16h.
Immé­dia­te­ment pré­ve­nus par nos ser­vices, GDF et les pom­piers sont inter­ve­nus sur le site confor­mé­ment aux pro­cé­dures de sécu­rité: évacua­tion pré­ven­tive de l’immeuble. Les loca­taires le réin­tègrent, une heure plus tard. GDF a réparé la conduite endom­ma­gée, ce qui a néces­saité une cou­pure de la dis­tri­bu­tion de gaz pour tous les habi­tants du 17 au 37 rue Paul Cézanne. Une infor­ma­tion a été affi­ché par notre gar­dien, dans tous les halls concer­nés. Le gaz a été remis vers 20h, le soir-même.

Nous avons cumulé plu­sieurs inci­dents durant ces der­nières semaines. Même si nous avons essayé de les résoudre dans les meilleurs délais pos­sibles, cette suc­ces­sion de dys­fonc­tion­ne­ments a entraîné un mécon­ten­te­ment cer­tain de la part de nos rési­dents.

Hausses de loyer au 1er jan­vier 2006.
Comme vous l’a pré­cisé Domi­nique Demay, chef d’agence Loge­ment Fran­çais: « l’augmentation géné­rale des loyers au 1er jan­vier 2006 sur les quar­tiers nord a été de 1,97%. Il n’y a tou­jours pas d’augmentation de loyers spé­ci­fiques liées aux tra­vaux de requa­li­fi­ca­tion (réha­bi­li­ta­tions et/ou rési­den­tia­li­sa­tion).
- 70% des 4 255 loge­ments ont subi une aug­men­ta­tion oscil­lant entre 1 et 2%.
- 21% des 4 255 loge­ments ont subi une aug­men­ta­tion oscil­lant entre 3 et 4%.
- 9% des 4 255 loge­ments ont subi une aug­men­ta­tion oscil­lant entre 5 et 6%.
Ces aug­men­ta­tions signi­fi­ca­tives ont été essen­tiel­le­ment établis sur des réajus­te­ments de rési­dence ou sur des lots indi­vi­duels avec des mon­tants de loyer très faibles his­to­ri­que­ments (dont cer­tains ins­ti­tu­tion­nels).« 
En outre, afin de mener à bien les opé­ra­tions de relo­ge­ment nous devons consen­tir des efforts finan­ciers signi­fi­ca­tifs pour remettre en état les loge­ments d’accueil des familles relo­gées dont le coût moyen est de 4 600 euros par loge­ment, non finan­cés par l’ANRU (agence natio­nale de réno­va­tion urbaine), sachant que l’objectif à atteindre à la fin 2006 est de 300 loge­ments vidés.
Ces efforts sont recon­nus, puisqu’une enquête de satis­fac­tion menée par le GIP d’Aulnay auprès des familles relo­gées révèle que 92% des loca­taires sont satis­faits du nou­veau loge­ment et 79% des loca­taires consi­dèrent que leurs sou­haits ont été enten­dus.

Nou conti­nuons à nous enga­ger à vos côtés pour amé­lio­rer la qua­lité de vie des rési­dents des quar­tiers nord, tout en veillant à leur sécu­rité, du moins dans les domaines entrant dans notre champ de com­pé­tences et nous met­tons tout en oeuvre pour parer aux éven­tuels inci­dents qui peuvent se ren­con­trer dans un quar­tier de cette taille et lors de tra­vaux de cette ampleur ».

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