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Les maires d'Ile-de-France, Aulnay en tête, et le renouvellement urbain

En flânant sur le site internet de l'AMIF (Association des Maires d'Ile-de-France) le lecteur attentif découvre un intéressant communiqué de presse, lequel bizarrement a été très peu relayé, notamment à Aulnay, alors qu'il concerne au premier chef notre maire :

"Les maires d'Ile-de-France tirent le signal d'alarme concernant les projets de renouvellement urbain (PRU).
Paris, le 18 novembre 2008 :

Ce vendredi 7 novembre 2008, Gérard Ségura, Maire d’Aulnay-sous-Bois, Conseiller Général de la Seine Saint-Denis, et Président de la Commission « Rénovation Urbaine » de l’AMIF, a réuni d’urgence les Maires des communes d’Ile-de-France concernées et demande un rendez-vous avec le Ministre du Logement et de la Ville, la Secrétaire d’Etat à la Cohésion Sociale, et le Président de l’ANRU :

Gérard Gaudron souhaite se représenter en cas de nouvelle élection (mis à jour)

Dans un article du Parisien de 19/11/2008 l'ancien maire Gérard Gaudron, critique le projet du promoteur qui compte construire des restaurants, un supermarché et des bureaux à la place de l'ancien garage Renault qui a brulé lors des émeutes de 2005. Prenant le contexte d'un retour au pouvoir suite à la confirmation de l'annulation de l'élection que pourrait donner le conseil d'état, Gérard Gaudron déclare "Je reviendrai sur cette opération mal ficelée et lancée avec une précipitation inutile car seule la démolition du bâtiment est réellement urgente". Le député, qui se voit donc de retour aux commandes de la ville, fait ainsi une (pré)déclaration de candidature.

Ayant perdu en partie à cause du scandale des indemnités Assedic que le député avait indûement touché, beaucoup à droite pensaient qu'en cas de nouvelle élection l'ancien maire serait de facto hors jeu. Gérard Gaudron a-t-il donc rétabli l'ordre dans les rangs de l'opposition au point de pouvoir faire sans vague cette (pré)déclaration de candidature ?

Plus techniquement ce dossier est la discussion d'un choix politique du nouveau maire Gérard Ségura qui considère que "Ce n’est pas tout à fait satisfaisant, mais cela évite une procédure de quatre à cinq ans". Le projet immobilier, même s'il comporte une intéressante touche "verte", est critiqué notamment pour ses enseignes de restauration bas de gamme. Voilà qui nous rappelle un bien mauvais souvenir de  l'implantation très controversée du roi du fast food au carrefour de la Négresse.

Voici des extrait du Parisien du 18 et 19/11/2008:

Hervé Suaudeau

Ajout du 20/11/08 à 8h45

En commentaire, vous trouverez la déclaration complète de Gérard Gaudron.

La mairie expérimente des économies d'éclairage public

Sur les bords du canal de l'Ourcq 90 lampadaires ont été installés dans le cadre des travaux d'aménagement des berges en 2007. La mairie a décidé en avril 2008 de déconnecter un lampadaire sur deux à titre d'expérimentation. L'espacement entre les sources lumineuses est donc de 15m 30m (correction le 18/09/08 à 12h15) et la municipalité souhaite mesurer l'impact sur le confort et la sécurité et fait appel aux aulnaysien pour lui fornir un retour. Les économies escomptées sont de 30 000 kWh, soit plusieurs millers d'euros d'économies (2500€ au tarif particulier).

Quelques vues du PRU

Quelques vues du Plan de Rénovation Urbaine prises il y a deux semaines et notamment l'impressionnante vision que cette tour grignotée au 6 rue Henri Matisse dont beaucoup d'aulnaysiens du sud n'ont pas forcément conscience. Les quatre tours et le parking souterrain de l'allée Duquesne seront détruites à partir de cet été jusqu'au printemps 2010. Le secteur sera entièrement réaménagé.

Tout proche de là, la butte et le terrain de football des Perrières le long de la N2, est utilisé pour la construction de nouveaux bâtiments.
 

Atlas aulnaysien (3) : La fracture économique nord-sud

Après l'examen de la densité de population, et de l'indice de jeunesse, tentons cette fois-ci de connaître le revenu moyen des habitants par quartier grâce à une carte et une analyse toujours issue du rapport de présentation du plan local d'urbanisme. Nous verrons que la fracture économique nord-sud n'existe pas que entre les continents mais bel et bien au sein de la même ville.

Un morcellement entre le nord et le sud quand au niveau de revenus
Les niveaux de revenus montrent une rupture entre le nord et le sud de la ville avec le Vieux Pays qui sert de transition entre le tissu classique avec une population plus aisée et les grand ensembles avec une population plus pauvre et les contrastes sociaux plus marqués.

Le manque de mixité sociale apparaît donc comme l'un des plus lourd handicap de notre ville d'autant plus que la quantité de ménage modeste est massive dans notre ville puisque cette dernière voit 50% de sa population non imposable en 2004, proportion plus élevée que celle du département (49%) et de la région (42%).

Hervé Suaudeau

Atlas aulnaysien (2) : Où sont les jeunes ?

Voici la suite de notre série sur les cartes d'Aulnay   
Après l'examen de la densité de population, tentons de savoir où habite la population jeune de la ville grâce à une carte et une analyse encore issue du rapport de présentation du plan local d'urbanisme.

Une forte représentation des jeunes en dehors du centre-ville

La carte des indices de jeunesse à l'îlot en 1999 montre la forte représentation des moins de 20 ans dans les quartiers Nord de la ville correspondant aux zones d'habitat collectif, mais également à Balgny, au vieux Pays, à Chanteloup et dans le secteur sud du Parc Faure.
Le centre et les quartiers Sud de la commune, avec l'habitat pavillonnaire dominant, connaissant à l'envers une forte représentation des personnes âgées.

Atlas aulnaysien (1) : Densité de population

Nous entamons ici une nouvelle série d'articles afin de mieux connaître notre commune. Ces articles seront chacun consacrés à une carte d'Aulnay qui révélera un aspect de notre commune. La principale source de cartes est le rapport de présentation du plan local d'urbanisme que nous avons publié sur notre blog.

Aujourd'hui, voici une carte de densité de la population de la commune (nombre d'habitant au km2):

Voici ensuite le commentaire qui en était donné dans le rapport de présentation du plan local d'urbanisme:

La densité d'Aulnay apparaît très inférieure à celle des villes de poids démographique équivalent, et dans une moindre mesure à celle du département. Elle résulte de l'importance sur le territoire communal des espaces d'activités, des espaces occupés par les infrastructures de transport et des espaces naturels. Cependant, elle reste supérieure à celle des communes limitrophe qui pourtant ont gagné des habitants depuis 1990. Les secteurs de densité de population maximum correspond aux îlots collectifs discontinus.

Hervé Suaudeau

Le Parisien: Gérard Ségura donne la priorité au logement et aux crèches

Cliquez sur l'image pour lire l'article

Aéroville: Asensi (PCF) défend Unibail et attaque Gaudron

Nous apprenons par RoissyMail que dans une longue lettre datée du 2 janvier le député-maire communiste de Tremblay-en-France, François Asensi répond à la lettre que Gérard Gaudron, député-maire d'Aulnay-sous-Bois avait adressé aux maires d'Ile-de-France, dans laquelle il souhaitait un front commun contre Aéroville.

François Asensi développe six points. Ainsi, il s'étonne de voir invoquer la défense du "petit commerce" par le député-maire d'Aulnay, en rappelant que ce dernier soutien l'extension en cours de Parinor (100 000 m² au lieu de 84 000 m²). Il faut rappeler que le même François Asensi avait invoqué, en 1993, cette même défense du "petit commerce" contre un projet de centre commercial dans la ZAC de la Vilette-aux-Aulnes, à Mitry-Mory.

Puis, il enfonce le clou en affirmant que Gérard Gaudron semble se "préoccuper en réalité moins des intérêts de ses commerçants que de l'essor du groupe Hammersin, promoteur du centre commercial Parinor d'Aulnay-sous-Bois, l'une des premières sociétés européennes sur le marché immobilier, détenue par des fonds de pension anglais et concurrent direct d'Unibail Rodamco, promoteur d'Aéroville".

Puis, le député-maire de Tremblay relate l'histoire du développement économique d'Aulnay-sous-Bois, dont il fut député à la suite du décès de Robert Ballanger. Pour lui, la paternité de ce développement en revient aux anciens élus communistes. On apprend au passage que le site PSA Peugeot-Citroën d'Aulnay rapporte 52,7 millions d'euros de taxe professionnelle à la Ville.

Enfin, François Asensi défend l'idée d'une nouvelle gare RER en zone de fret 4, en face du site prévu pour Aéroville.

Désormais, on attend la réponse du député-maire d'Aulnay-sous-Bois. Il semble que le projet Aéroville sera l'un des principaux thèmes de campagne municipale et cantonale.

Aéroville propose 2 600 emplois

Il semble que le front commun proposé par Gérard Gaudron contre le projet de centre commercial Aéroville, à proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle ne convient pas à tous les élus du secteur.

En effet, dans un communiqué de presse daté du 19 décembre 2007, la ville de Tremblay-en-France, la Maison de l'emploi de l'est du Val-d'Oise (Meevo) et l'aménageur Unibail-Rodamco indiquent avoir signé deux conventions d'organisation et d'accès aux 2 600 emplois générés à terme par Aéroville.

Unibail-Rodamco, qui gère les centres commerciaux Bobigny 2, Rosny 2, le Forum des Halles, le Caroussel du Louvre, ou encore les Quatre Temps, veut montrer qu'Aéroville bénéficiera "en premier lieu aux habitants du bassin d'emploi local" et qu'il constitue "un projet économiquement et socialement structurant".

Or, les élus d'Aulnay et de Gonesse, ainsi que les élus Verts de Tremblay-en-France ne voient pas le projet Aéroville comme structurant, bien au contraire. En effet, selon une étude, le centre commercial Parinor, géré par le concurrent d'Unibail-Rodamco, Hammerson, verrait sa fréquentation baisser de 16%.

Aussi, Aéroville s'immisce dans les discussions à propos de la proposition de la commission sur la libération de la croissance française, présidée par Jacques Attali, visant à ne plus brider le développement des centres commerciaux. Mais également dans le débat des élections municipales et cantonales.

Jérôme Charré