Nous avons noirci les noms des personnes qui ne sont pas publiques pour un meilleur respect de leur anonymat même si d’un point de vue strict ces infor­ma­tions sont publiques.

Le commissaire enquêteur, dans ce très long rapport de 58 pages, rend finalement «  un avis favorable sans réserve  » à la modification du PLU. Il tient à préciser «  à titre d’information  » que les personnes qui se sont exprimées pour le projet de modification du PLU dans le secteur de l’hôtel de ville sont plus nombreuses que celles qui se sont exprimées contre. Le commissaire pour cela établit un comptage qui prends en compte un tract du parti socialiste signé de 2163 personnes. Quand on met de coté les pétitions (environ 2200 signatures « pour », et un nombre supérieur à 600 « contre », une pétition « contre » n’étant pas dénombrée) le comptage est fort différent. En effet, sur les plus de 300 personnes s’étant déplacé à la direction des études urbaines, plus des deux tiers émettaient des critiques contre le PLU. Le comptage par nos soins (probablement erroné à l’unité près) rapporte 177 personnes étant déclarées « contre » et 86 « pour » (les mots « pour » et « contre » étant mis en couleur dans le rapport). Il y a aussi 59 personnes qui ne sont classée ni « pour » ni « contre »  par le commissaire mais qui néanmoins généralement émettent des critiques importantes sur le projet.

Bonne lecture.

Hervé Suaudeau

Pour que les choses soient claires: J’ai moi même déposé un courrier au commissaire demandant l’annulation de l’enquête publique (p43) car la publicité faite autour de cette enquête était selon moi trompeuse. Au passage, l’enquêtrice a classé mon courrier de 3 pages + 9 annexes dans les « ni pour, ni contre ». Étrange classement.Articles similaires:

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L’ordre du jour de cette réunion était le suivant :

• Le calendrier vers la révision du PLU
• Un point sur les contentieux
• Modification du PLU en cours
• Méthodes du débat public

Suite à cette réunion, le Collectif nous a remis un communiqué que vous pouvez consulter en cliquant sur ce lien ou sur l’image ci-contre.

Afin de conserver notre neutralité sur ce dossier, nous n’émettrons aucun commentaire. Nous vous invitons cependant, si vous le souhaitez, à nous faire part de vos réactions suite à votre analyse de ce communiqué.

Arnaud KubackiArticles similaires:

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La deuxième partie du compte-rendu sur la réunion publique de la présentation du projet Lot A Vélodrome aborde la réaction hostile d’une grande partie des riverains présents ainsi que les échanges vifs tenus durant cette soirée.

Des riverains hostiles à l’extension de la rue d’Artois

Pendant et après la présentation du projet, de nombreux riverains ont vivement protesté sur la volonté municipale de prolonger la Rue d’Artois au Chemin du Moulin de la Ville. Les échanges furent vifs, avec notamment quelques quolibets entre riverains et personnes favorables à la majorité municipale.

Parmi les principaux griefs entendus ce soir là, nous avons noté :

• Insécurité et risque de voir la Rue d’Artois comme un axe  de transit pour les « bandes rivales » du quartier des  Etangs et du quartier de Mitry
• Augmentation de la circulation, avec notamment le délestage de la RN2
• Lieu de passage important, et dépréciation des pavillons alentours

Mis à mal par ces protestations, le Maire proposa de transformer l’extension de la Rue d’Artois en voie piétonne, avec tourniquet ou autre dispositif pour empêcher les véhicules d’emprunter cette voie, tout en laissant aux pompiers la possibilité d’y circuler en cas de nécessité.

Malgré cette concession, la colère ne diminua pas réellement. Quelques accrochages, notamment sur l’insécurité où le Maire estime que la butte actuelle est utilisée par les cambrioleurs et les motos dangereuses, alors que les habitants affirment que c’est le  chemin qui longe le vélodrome qui est responsable de ces incivilités.

Un riverain proposa ensuite de décaler l’ouverture du quartier, en créant une nouvelle voie reliant la rue du Chemin de la Ville et la rue Robespierre, en longeant la partie Ouest du Vélodrome et l’arrière des terrains du côté Paire de la Rue d’Artois. Bien que les riverains se montrèrent plutôt favorable, le Maire resta sceptique, tout en acceptant que le Conseil de Quartier fasse une proposition pour améliorer le projet actuel.

Accrochages et dérapages à profusion

Pendant quasiment toute la soirée,  de nombreux accrochages sont venus entacher les débats autour de ce projet.

Tout d’abord, les riverains se sont vivement opposés à une habitante de la rue des Lilas, qui ne cessa d’interrompre les intervenants en se moquant parfois ironiquement sur les quelques propositions effectuées.

Cette dame, que Frank Cannarozzo, conseiller municipal d’opposition,  accusera plus tard dans la soirée d’être de connivence avec le Maire, eut des propos très forts vis à vis de l’ancien Maire et actuel député Gérard Gaudron. Plusieurs accusations graves ont en effet été entendues :

• Volonté d’empoisonnement des enfants de l’école du Bourg en agissant dans l’opacité tout en étant conscient de la dangerosité du site
• Volonté d’écarter les Aulnaysiens des nouveaux logements , notamment sur le projet Maurice Nilès

Sur le CMMP, Gérard Ségura rebondit en faisant allusion à Gérard Gaudron qui souhaitait à l’époque installer son bureau en plein milieu de l’usine.

Ensuite, à plusieurs reprises, quelques militants socialistes applaudirent pour soutenir l’actuelle municipalité. Bien que risible à première vue, puisque le reste de la salle n’a jamais adhéré à ces tentatives, ces militants agacèrent quelques riverains et ne firent que monter la tension déjà très vive.

Enfin, des escarmouches entre Gérard Ségura, d’une part, et Frank Cannarozzo, d’autre part, ont fini par rendre définitivement intenable cette soirée, où quelques riverains nous firent part de leur mécontentement. Gérard Ségura avait en effet accusé Frank Cannarozzo d’avoir tout fait pour « saboter » le projet d’implantation du nouveau Commissariat de Police, à proximité du Rond-Point Jean Monnet. M. Cannarozzo, quant à lui, réaffirma le souhait de voir ce futur commissariat s’installer en lieu et place du CMMP, pour des raisons d’accessibilité et de centralité.

Électrique et explosive, cette réunion se termina après 23h00. Nous tenterons de suivre la suite de ce projet et nous vous tiendrons informés dès que possible.

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En pleine période estivale, la municipalité a jugé opportun de présenter aux riverains le projet de construction d’immeubles à proximité du Vélodrome,  entre la rue de Bigorre et le Chemin du Moulin de la Ville. L’équipe de Gérard Ségura, venue en force pour l’occasion, avait réservé le Gymnase Ambourget pour cette présentation. Au total, environ 60 personnes ont effectué le déplacement pour prendre connaissance de ce nouveau projet.

Historique du projet, et présentation

Le premier projet, élaboré il y a environ 3 ans, qui prévoyait également l’extension de la Rue d’Artois, avait été abandonné suite à la découverte d’une pollution des sols et, selon le Maire, suite à une mauvaise entente entre l’architecte et le promoteur Nexity.

Le nouveau projet, conduit par la société SOGAM (représenté par François Martinez), filiale de Vinci Construction France, a donc vu le jour, tout en prenant compte de la pollution régnant sur une partie des 19 600 m² prévus pour ce Lot A (le Lot B étant déjà en cours de finalisation, sur le terrain jouxtant la Rue Robespierre).

Le projet se présente comme suit :

• Un parc « familial » de 7 500 m², clôturé avec deux entrées : une en prolongement de la Rue des Saules et une autre du côté de la Rue d’Artois prolongée
• Côté OPHLM, environ 80 logements sociaux répartis sur des immeubles R+3, R+4 et R+6 (21 mètres de hauteur). Ces blocs seront implantés en face de la cité des Etangs, sur la rue du Chemin de la Ville
• Côté accession propriété, 64 logements sont prévus, donnant sur le Vélodrome, répartis  sur des plots en R+4 principalement

D’après M. Crockaert (OPHLM), Les immeubles seraient des Bâtiments de Basse Consommation (BBC, la norme fixe, pour les logements neufs,  une exigence énergétique de 50 kWhep/[m²SHON.an]). Selon la société SOGAM, l’objectif serait au moins d’atteindre La Très Haute Performance Energétique (THP Enr).

Une pollution inquiétante, malgré un rapport favorable au projet

Localisation du lot A

Le parc proposé par le promoteur est destiné à « masquer », en quelques sortes, la pollution du sol de ce secteur. Autrefois utilisé comme décharge, sous la gestion de la SFIO, de 1949 à 1962, ce terrain  fut ensuite transformé en terrain de football, avant d’être destiné à accueillir, en partie,  les habitants des logements détruits dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine.

Durant une période d’étude, où 45 sondages et 84 échantillons furent effectués, plusieurs traces de pollution, hétérogène, ont été mises au jour :

• Traces organiques
• Traces métalliques (cuivre, mercure, plomb, zinc)

Malgré l’assurance que cette pollution n’affectera pas les résidents, plusieurs précautions seront prises par les sociétés impliquées dans ce projet, comme :

• Protection des travailleurs pendant la période de chantier
• Réserves voire interdiction de planter des arbres fruitiers sur une partie du terrain

Malgré les rapports indiquant que ce projet est aux normes quant aux recommandations environnementales, M. Halifax, d’Aulnay Environnement, a fait part de ses inquiétudes, notamment sur la présence de Mercure et de la zone de dissolution de Gypse (qui peut mettre à mal une construction). Le Maire affirma à M. Halifax  que tout avait été mis en œuvre pour écarter tout risque quant à la constructibilité ou la santé.

La deuxième partie de l’article sera consacrée aux réactions des riverains et aux accrochages survenus tout le long de cette soirée.

Note : malgré plusieurs requêtes, Philippe Gente, Président de la Démocratie Locale, ne nous a pas autorisé à prendre des photos de la maquette. Également, notre demande d’obtention de la Présentation du projet sous format électronique nous a été refusé. Par contre, M. Gente nous indiqua que, dès mise à disposition de ce document sur le site de la ville, nous pourrons, si nécessaire, l’exploiter.

[MAJ] NDLR : Comme indiqué dans les commentaires, certains doutes juridiques doivent, selon Philippe Gente, être levés avant de pouvoir photographier cette Maquette. Concernant le document de présentation, toujours selon Philippe Gente, une vérification d’ordre contractuelle devra être effectuée avant de pouvoir l’exploiter sur le site de MonAulnay.com. Une fois ce document disponible sur le site de la ville, nous pourrons dès lors, si nous obtenons l’accord de la Démocratie Locale,  utiliser cette présentation  dans un prochain article. Merci à M. Gente pour cette précision.

Arnaud Kubacki

Source carte : google maps.

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Dans un premier temps, le Maire Gérard Ségura présidera, le 5 Juillet à 20h00 au gymnase Ambourget, une réunion publique autour du thème des constructions qui verront le jour sur le terrain situé entre le Vélodrome et le Chemin du Moulin de la Ville (Projet Lot A Vélodrome). Un exposé, accompagné d’illustrations, sera présenté aux riverains qui auront l’occasion de prendre la parole sur ce sujet.

Pour rappel, 2 lots de constructions étaient prévus dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine :

• Lot A, enclavé entre les rues de Bigorre, des Saules, du Moulin de la Ville et du stade Vélodrome
• Lot B, actuellement en cours de réalisation, situé entre les rues des Aulnes et Robespierre, sur une partie du terrain non clôturé à proximité du stade du Vélodrome

Le Lot A a subi plusieurs retards causés notamment par la pollution d’une partie des sols. Un premier promoteur s’était  d’ailleurs désisté en partie à cause de cette pollution.

Vous pouvez prendre connaissance de l’invitation en cliquant sur ce lien.

Dans un second temps, le Maire organisera, avec les habitants concernés, une visite du quartier de Mitry. Le point de rendez-vous est fixé le 8 Juillet à 18h30, sur le parking du supermarché ATAC.

Plusieurs points seront abordés :

• Implantation d’un équipement multiservices
• Restructuration des commerces
• Prolongation de la rue du 8 Mai 1945
• Restructuration des écoles Ambourget et Savigny

Selon le Maire, une autre réunion publique sera planifiée en Octobre 2010, pour notamment présenter ces projets et leur calendrier de réalisation.

Arnaud KubackiArticles similaires:

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1. Rediscuter du calendrier de révision du PLU
2. Obtenir « un débat public avec des garanties citoyennes » pour résoudre ou limiter les contentieux
3. Obtenir une délibération du conseil municipal qui amende le dossier contesté du projet de construction devant la mairie
4. Débattre des méthodes pour obtenir un « débat public citoyen ».

La discussion ne s’annonce pas facile car les deux parties prétendent exactement le contraire:

• Le collectif PLU déclare qu’il n’a pas eu de réponses à ces courriers datant de quatre mois et que les refus successifs de rencontres et l’inobservation de leur remarques accumule des contentieux
• Le maire estime sur son blog que sa «  porte reste ouverte  » en sous entendant que celle-ci n’a jamais été fermée

Hervé SuaudeauArticles similaires:

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Réunion publique de présentation du plan programme sur le quartier Balagny, vendredi 18juin, à 20 h dans le préau de l’école élémentaire Fontaine des Prés.

Pour rappel, ce projet avait suscité une forte dissection entre les membres de la majorité de l’époque., les uns souhaitant la protection de la «  clairière  » en déplaçant le projet, les autres fustigeant le «  manque d’ambition  » en matière de logement.Articles similaires:

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Deux projets abandonnés en catimini ?

Si vous êtes allés en réunion d’information (dont les comptes-rendus très résumés viennent de paraître sur le site de la ville), ou si vous êtes allés sur la page consacrée à cette enquête toujours sur le site de la ville, rien ne vous indiquera que deux projets (sur six) ont été abandonnés dans cette enquête publique (dont le projet de construction rue Riquet). Notre blog vous fourni donc le résumé réel de présentation que vous pouvez obtenir en allant à la direction de l’urbanisme mais qui n’est étrangement pas mis en ligne par la ville.

Le rap­port et les conclu­sions du commissaire enquêteur devront être trans­mis au maire avant début juillet. Les per­sonnes inté­res­sées doivent pou­voir en obte­nir com­mu­ni­ca­tion.

Hervé SuaudeauArticles similaires:

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• La commission d’enquête sur le CDG Express à Aulnay (13 décembre 2007)

Un autre article a été écrit à ce sujet dans le Parisien avant la manifestation le 05/06/2010. Il était titré le «  L’urbanisme divise la ville  » et l’article concluait par «  dans l’entourage du maire, on affirmait [vendredi] que ce dernier n’était pas à l’initiative de ce rassemblement  ».Articles similaires:

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