Pour Aulnay Environnement « il n’y a plus de zone pavillonnaire à Aulnay »…

Pour compléter la lettre ouverte d'Aulnay Environnement demandant la révision du PLU, l'association nous a également transmis un texte, à télécharger en cliquant sur l'image ci-contre, au titre accrocheur : "il n'y a plus de zone pavillonnaire à Aulnay" !

Dans ce document, un diagnostic est posé :

"Il est temps de faire le diagnostic de la révision du PLU de 2008, modifiée en 2009 en particulier, pour la zone pavillonnaire que tous disent défendre. La division des terrains a été rendue plus facile par la suppression de superficie minimale, qui était déjà inscrite dans le règlement de janvier 2008. Mais les effets étaient limités par le C.O.S. (coefficient d’occupation des sols), qui était de 0,6 avant 2008, ramené à 0,45 en janvier 2008 et finalement supprimé en 2009. En 2009, la division des constructions en logements est aussi facilitée (elle se faisait en douce auparavant)."

Et un exemple illustre le propos :

"Résultat : nous pouvons constater que sur un terrain de 400 m² (17m sur 23m environ) , on autorise une division en 2 parcelles de 200m² avec pour chaque lot 200m² de SHON(surface hors œuvre nette) et un sous-sol total de 200m² qui risque fort demain d’être utilisé comme logement ou autres activités et non pas comme parking. La construction va jusqu’aux limites séparatives de chaque côté (ce qui n’aurait pas été possible en l’absence de division). Le COS qui mesure la densité est de 1 ; soit plus de 2 fois ce qui était possible en janvier 2008."

(voir les plans ici)

D'où la revendication :

"Les promoteurs et les marchands de sommeil font des aubaines : il faut arrêter ces abus scandaleux. Les pouvoirs publics doivent protégés les plus faibles et l’environnement. Le débat public sur les règlements d’urbanisme n’a jamais eu lieu à Aulnay-sous-Bois, Aulnay Environnement demande pour que ce débat ait lieu que la révision du PLU soit engagée dans les meilleurs délais."