Atlas aulnaysien (4) : Les bailleurs sociaux

Voici la reprise de notre série « Atlas Aul­nay­sien ».

Nous vous pré­sen­tons aujourd’hui une carte de la répar­ti­tion géo­gra­phique et par quan­tité de loge­ment des bailleurs sociaux, tou­jours grâce au rap­port de pré­sen­ta­tion
du plan local d’urbanisme.

Un parc loca­tif social concen­tré au Nord de la ville…
Le
parc loca­tif social se concentre dans le tiers Nord de la com­mune. En
2006, d’après l’inventaire du parc, réa­lisé au titre de la loi SRU,
Aulnay-sous-Bois compte 10 009 loge­ments de cette caté­go­rie.
Près d’un loge­ment sur deux, soit 43% du parc social appar­tient au Loge­ment Fran­çais et 21% à l’Office muni­ci­pal d’Habitation à Loyer Modéré (OPHLM). Au total, dix-sept bailleurs sont pré­sents dans la com­mune.

Le parc loca­tif aul­nay­sien à une voca­tion très sociale et est issu des finan­ce­ments garan­tis­sant les loyers les plus bas. La situa­tion des loca­taires de ce parc demeure pré­caire.

Les loge­ments sociaux aul­nay­siens sont dif­fi­ci­le­ment acces­sibles car ils pos­sèdent un taux de vacance bien plus bas (0,5% en 2000) que dans la moyenne de la Seine-Saint-Denis (2,9% en 2000) et un taux de rota­tion faible de 7%. Cette acces­si­bi­lité dif­fi­cile ne devrait pas se trou­ver amé­lio­rée car la moi­tié du parc fait l’objet du Pro­jet de Réno­va­tion Urbaine (PRU) qui se tra­duira (avec le pro­jet actuel) par « une réduc­tion de l’offre de loge­ments HLM » (Rap­port de pré­sen­ta­tion du PLU page 44).

Hervé Suau­deau

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